Kinnisvaraagent Anne Leius: see pole töö, vaid elustiil
Arvamus 28 Jul 2006  EWR
    Trüki   E-post   FB     
Nädala portree

Anne Leius on tuttav paljudele Toronto eestlastele, tema professionaalsust hinnatakse väga. Kinnisvara tööpõllul on ta olnud viimased 21 aastat, enne seda tegi ta hoopis midagi muud: andis psühholoogilist nõu lastele, noortele ja lapsevanematele. Psühholoogiharidus aitab teda aga väga palju ka praeguses töös, sest kinnisvara ostu-müügiga seonduvad inimestel teinekord vägagi suured emotsionaalsed läbielamised.

*
Anne Leius on sündinud Rootsis ja saabus koos vanematega Kanadasse, kui oli alla aasta vanune. Siin läbis ta kõik oma koolid, saavutades bakalaureusekraadi ja hiljem magistrikraadi hariduspsühholoogia alal Toronto Ülikoolist.
 - pics/2006/13845_1.jpg


Seejärel töötas ta 11 aastat psühholoogilise ja karjäärinõustajana Oakville'i ja Burlingtoni keskkoolides. Küsimused, mille osas nõu anda tuli, olid n-ö seinast seina: suhted vanematega, õpetajatega ja kaaslastega; alkoholi- ja uimastiprobleemid; kursuste ja elukutse valik jm. Anne Leius oli koolis ka osakonnajuhataja ning oleks juba saanud kooli asejuhataja positsioonile, aga kuna ta ise elas Torontos ja igapäevased sõidud hakkasid väsitama, otsustas ta aastaks aja maha võtta, kuigi töö noortega meeldis talle väga.

*
Ja siis tuli karjäärimuutus. Vabal aastal tegi Anne Leius kinnisvara-alaseid kursusi ning asuski sellele tööle. Talle meeldib nii inimestega suhtlemine kui kinnisvara iseenesest, samuti täpne ja detailne töö, mida lepingute sõlmimine jm. ju ongi.

Õppida tuli palju, kuna tegemist oli hoopis erineva valdkonnaga kui seda oli tema eelnev karjäär. Omandada teadmisi, mis puudutasid laenusid, arhitektuuri jpm. Muide, vahepeal pidas Anne Leius ka koos dr. Tiina Kaigasega spa'd, mis asus Avenue Rd. ja Bloor St. nurgal.

Anne Leiuse töövaldkonda kuuluvad nii majad, korterid kui äripinnad, ost-müük ja rentimine. Umbes 30% tema klientidest moodustavad eestlased. Mis puudutab eestlasi, siis on nende puhul märgatavaid erinevusi võrreldes kanadalastega: eestlased teatavasti eriti tihti ei koli, kodu on ikka midagi väga püsivat ja seda vahetatakse vaid äärmisel vajadusel. Ka Anne Leius ise kolis hiljuti üle pika aja: ta oli elanud samas majas 26 aastat. Vanemate eestlaste puhul ongi peamiseks majast välja kolimise põhjuseks see, et vanuse kasvades ei tulda enam maja hooldamisega toime ja siis kolitakse kas korterisse, Ehataresse vm. seenioride kodusse. Kui kanadalased vahetavad elukohta tavaliselt 5—6 aasta tagant, siis eestlaste puhul see kohe kindlasti ei kehti.

*
Anne Leius andis Toronto kinnisvaraagendi tööst igati huvitava läbilõike.

Müügiprotsess algab helistamisega agendile, kes siis tuleb kinnisvara hindama, mille järel klient otsustab, kas üldse soovib müüa. Toronto Real Estate Board'i kuulub praegu umbes 24.000 agenti; tänapäevasel infoajastul on kogu kinnisvarainfo arvutis saadaval ja multiple listing'u läbi saavad seda vaadata kõik agendid, mis kiirendab müügiprotsessi. Paar päeva pärast maja müügilepanekut korraldatakse tavaliselt open house agentidele. See ongi üks suurem osa agendi tööst. Anne Leiuse sõnul käib ta ise iga päev vaatamas umbes 5—10 maja. Agentide vahel valitsevad üldjuhul väga sõbralikud suhted.

Nagu ta kinnitab, müüvad majad praegu väga kiiresti; kui hind on õige ja rajoon nõutud, võib see võtta vaid 5—10 päeva. Torontos kõige nõutavamate rajoonidena nimetab ta Post Rd. piirkonda, Rosedale'i, Forest Hill'i, Mt. Pleasant'i kalmistu ümbrust jm. Südalinnast väljaspool on nõutud teatud piirkonnad Etobicoke's, samuti Oakville, Markham, Unionville jm. Lastega pered valivad elukohta sageli selle järgi, kui head koolid on ümbruskonnas (standard-testide järgi), kuigi Anne Leiuse arvates on Ontario haridussüsteem tervikuna väga hea.

Anne Leiusele teeb rõõmu inimestega suhtlemine ja kui ta on saanud neid aidata. Maja ost-müük on väga emotsionaalne aeg inimese elus, sageli on sellega seotud suured elumuudatused nagu abielu, lahutus, pere kasv, pere vähenemine, töö leidmine, töö kaotamine, vanadus, haigus...

Nõu anda tuleb teinekord ka selles osas, mida teha majast välja kolides oma aastakümnete jooksul soetatud mööbli jm. kraamiga. Anne Leius on soovitanud oma klientidel annetada asju Red Door Shelter'ile — vägivalla all kannatanud naiste varjupaigale, kus ajutist peavarju saavad naised vajavad oma uut elu alustades nii mööblit, riideid kui nõusid.

Rääkides kinnisvarahindadest: kui aastal 1988 oli suur kinnisvarabuum, siis järgneval paaril aastal toimus hindade korrigeerimine ning läks aastateni 1996—97, et need jõuaksid varasemale tasemele. Praegu on hinnad jällegi väga tõusnud. Konkurentsi on palju ja vahel tuleb ühele majale kiiresti 12 pakkumist, kaasa arvatud ülepakkumised.

Agendi töö on selline, mis nõuab suurt motivatsiooni ja enesedistsipliini. Keegi ei sunni hommikust õhtuni kontoris istuma ega maju vaatamas käima, vaid töö- ja päevakavad tuleb teha ise. Väga täpne tuleb olla riigipoolsete reeglite järgimisega. Samuti hoida end kursis kõigi valdkondadega, sest inimesed on tänapäeval väga teadlikud. Anne Leiuse sõnul ei jää selle töö peale sugugi mitte igaüks: ligi pooled alustanuist kukuvad välja esimese aasta jooksul, sest nii mõnegi soov kohe palju teenima hakata ei vasta ootustele. Ka endal tuleb kanda teatud kulusid, nagu sildid, kuulutused, bensiin, telefonid jm. Anne Leius kuulub firma Remax alla, olles self employed. Real Estate Board'is on olemas oma eetikakomitee ja ükski agent ei saa n-ö vabalt tegutseda.

Selles töös tuleb osata olla paindlik: hommikul ärgates ei tea kunagi, mida päev toob. Osa päevast on tavaliselt planeeritud, teine osa aga kujuneb ise ja raske on ka oma isiklikku elu planeerida: näiteks õhtusöögi ajal võib tulla mõni pakkumine. Seepärast ei saa end kunagi tööst välja lülitada ja Anne Leiuse jaoks polegi see amet ainult töö, vaid elustiil.

*
Eesti organisatsioonidest kuulub Anne Leius Peetri kiriku, Eesti Majandusklubi Kanadas ja Toronto Eesti Ühispanga juhatusse ning korporatsiooni Filiae Patriae.

Anne Leius puhkab kontsertidel käies ja muusika on talle väga tähtis: ta ise mängib klaverit. Samuti meeldib talle reisida, iga 5—10 aasta tagant teeb ta ühe pikema reisi, viimati käis Tais, Malaisias ja Singapuris. Korra aastas armastab ta käia St. Martin'i saarel puhkamas. Võib kindel olla, et ka siis on tema mõtted oma paljude klientide juures.
 
    Trüki   E-post   FB     
SÜNDMUSED LÄHIAJAL

Vaata veel ...

Lisa uus sündmus